精装修内幕调查一:偷工减料的隐忧-亚博手机版怎么下载

本文摘要:编者按:更多的开发商声称自己有责任,这大大增加了精装房的比重,甚至有开发商将精装修作为自己的核心竞争力。

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编者按:更多的开发商声称自己有责任,这大大增加了精装房的比重,甚至有开发商将精装修作为自己的核心竞争力。但是实际精装房和开发商的宣传完全一致吗?为什么精装修会被更多买家诟病?为了摸清精装修内幕,房地产中国网记者连续数月调查,重金出售《精装修内幕调查》系列文章,试图还原精装修真凶。【房地产中国网独家调查】这房子里里外外都算,我花了两毛钱装修,加上我扔掉原来精装修的钱。

最近,曾于2007年在中央商务区附近卖出一套精装项目房的刘(音)回忆起了中国房地产。当时小区里每个人都在如火如荼的装修,好像每个人都在卖毛坯房。我估计至少有60%的业主是新装修的。原来的装修太差了,很明显他们不能留在这里。

“精装修”这个词已经从高端住宅的符号逐渐蔓延到了中端住宅甚至是刚刚需要的产品。然而,它在消费者心中的光辉形象随着时间和市场的变化而消失,各种问题也随之暴露出来。2008年以前,精装修商品房90%以上履约有问题,材料粗制滥造,施工混日子。

合同中具体质押的建材品牌,在交房时明显不是这样。专门从事房屋竣工验收十几年的张先生坦言,2008年以后,开发商开始推崇精装修,合同基本可以履约了。但是由于利润空间巨大,还是有很多问题,只是从原来的很简单傲慢变成了现在的大胆稳健,很多秘密装修的问题(表面看不出来的装修问题)不要说不懂。

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如果没有几年的经验,显然找不到。记者从北京几家第三方房屋检测机构的房屋检测报告中了解到,仅2013年一年,精装修商品房每100平方米的质量问题平均高达68个,大致可分为视觉质量、功能质量和安全隐患三个方面,分别占61.75%、34.3%和3.95%。

在功能质量方面,多位机构负责人一致指出,该项目在实际房检中的标准还是比较低的,也就是停留在目前的可用状态。如果按照施工工艺和材料考虑耐久使用,问题会严重很多。

自2013年初以来,记者走访了北京市精装房的收房现场,不少业主要求第三方验房机构跟进竣工验收,但结果令人沮丧。多达70%的业主对装修质量并不失望,最后签收房子也是无奈之举。就像一个行业泪流满面:这次装修是这样装的,感觉不吃苍蝇,但是很恶心。

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